中央空調(diào)接管驗收

中央空調(diào)接管驗收,接管驗收,小區(qū)物業(yè)管理

    中央空調(diào)系統(tǒng)接管時的檢驗工作由物業(yè)公司工程部組織有關(guān)專業(yè)人員按下述步驟進行檢驗、接管。

    l.0 制冷機部分
    1.1主體外觀無損傷、無銹蝕、安裝必須水平、機腳加有防震墊,地腳螺栓無松動。
    1.2機器密封性能好、不漏油、不漏氣。
    1.3油箱油位在視油鏡孔中心線上,油質(zhì)正常(機器運行時無氣泡)。
    1.4冷媒液加入量準確。
    1.5制冷機微電腦控制中心運行正常,各類傳感器、控制器數(shù)據(jù)控制準確可靠。制冷機主電機一般采用閉式星/三角轉(zhuǎn)換的方式降壓啟動,啟動切換時間應正確,啟動電流、線路電壓降正常。
    1.6主機運轉(zhuǎn)時噪音、振動在標準范圍內(nèi)。

    2.0水泵部分
    2.1冷凍水泵、冷卻水泵外觀無損傷,油杯、油箱內(nèi)油質(zhì)良好,油量充足。
    2.2水泵運轉(zhuǎn)時,噪音、振動無異常,軸封、水閥不漏水。
    2.3水泵電機運轉(zhuǎn)電流,溫升在正常范圍內(nèi)。
    2.4冷凍水、冷卻水、水流量正確,水質(zhì)良好,水壓符合設計要求。

    3.0冷卻水、冷卻塔部分
    3.1冷卻水管道表面防銹處理良好,試壓不滲水不漏水。
    3.2各種閥門開關(guān)靈活不滲水不漏水。
    3.3冷卻塔組裝質(zhì)量良好,塔內(nèi)外清潔無異物。
    3.4檢查冷卻塔風扇葉,風扇電機及控制電路運行正常。
    3.5塔體安裝應保持水平,殼體連接螺栓無松動。

    4.0空調(diào)終端設備部分
    4.1空調(diào)新風機運轉(zhuǎn)正確,無異常噪音。
    4.2空調(diào)風機盤管安裝良好,冷凝水滴水盤排水正常。
    4.3空調(diào)送風管道保溫層制作良好,風口安裝準確。
    4.4冷凍水管道系統(tǒng)保溫層制作良好,所有焊接處及閥門試壓不滲水、不漏水,管道保溫層表面無冷凝水滴。

    5.0系統(tǒng)圖紙資料接管
    5.1按建設部zbp30001一—90標準將空調(diào)系統(tǒng)通風管道、冷凍水管道、冷卻水管道及設備安裝竣工圖、隱蔽工程圖紙資料分類存檔。
    5.2將空調(diào)系統(tǒng)機電設備圖紙及維修、保養(yǎng)、使用說明資料分類存檔。

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